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联系地址：浙江省衢州市新桥街18号1幢5楼
邮 编：324000
电话(传真)：0570-3025667
电子信箱：nk-law@163.com |
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日前，龚女士来到江山市城南工商所合同办咨询：我在与某开发商签订了售房
合同后，发现该房的土地使用权已抵押，请问我的售房合同是否合法，受法律保护
，我该怎么办？
工商解释：如果开发商在签合同前没有告诉你，在商品房买卖合同中也没有写
明该房屋的土地使用权已抵押的事实，事后你从其他途径发现该房屋的土地使用权
已抵押，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
的解释》第九条的规定，开发商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵
押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及
利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果该房的土地使用权已抵押的情况已经在合同里约定，由于疏忽，你事后才
注意到，可能很难主张上述权利。 （
胡卓军 徐增根） |
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