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电子信箱：nk-law@163.com |
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读者张女士致电本报称，自己与丈夫婚后双方无子女，结婚期间两个人用丈
夫的名字一次性付款买了一套房，并已经办理了房产证。前不久，丈夫因病去世，
现张女士想把房屋过户到自己的名下，询问是否要交纳契税。
解答：根据前不久国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批
复》，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母
、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。而按照《中华
人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属
，属于赠予行为，应征收契税。作为配偶，是法定继承人。而在双方夫妻关系存续
期间买的房子，属于夫妻共同财产，虽然是以丈夫名义来办产权，但仍是每人对房
屋有一半产权。在丈夫去世后，妻子作为第一顺序继承人，继承丈夫的那一半产权
，适用国家税务总局的规定，在房产证过户时，可以免交契税。
（仁民）
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